蛇年到啦，要是你正計(jì)劃給辦公室來(lái)個(gè)大變身,，那這篇文章你可一定得收藏好,！下面這些知識(shí)點(diǎn)，從裝修前期規(guī)劃,、設(shè)計(jì)構(gòu)思,，到施工落地、完工驗(yàn)收,，全是辦公室裝修的關(guān)鍵環(huán)節(jié),，照著做，保準(zhǔn)能高效搞定裝修項(xiàng)目,。

一,、前期規(guī)劃：裝修的基石

1. 明確需求，心中有數(shù)

• 先搞清楚公司現(xiàn)在的規(guī)模,、員工數(shù)量,，還有未來(lái)的擴(kuò)展計(jì)劃。比如,，要是預(yù)估未來(lái)一年內(nèi)員工會(huì)增加 50%,，那在規(guī)劃辦公區(qū)的時(shí)候，就得留足空間,。

• 細(xì)致劃分功能區(qū),，像開(kāi)放辦公區(qū)、獨(dú)立辦公室,、會(huì)議室,、休閑區(qū)、儲(chǔ)物間等,。每個(gè)區(qū)域的面積和布局都得根據(jù)實(shí)際使用需求來(lái)定,。

• 別忘了特殊需求，要是有重要會(huì)議需要隔音,，就得考慮特殊的隔音材料和設(shè)計(jì),；還有網(wǎng)絡(luò)布線、智能化設(shè)備,，像智能門(mén)禁,、先進(jìn)的會(huì)議系統(tǒng)，都得提前規(guī)劃,。

2. 合理預(yù)算,，不亂花錢(qián)

• 做預(yù)算的時(shí)候，別忘了按項(xiàng)目總價(jià)的 10%-20% 預(yù)留應(yīng)急費(fèi)用,，裝修過(guò)程中難免會(huì)有一些意外支出,。

• 資金分配要有重點(diǎn),，隱蔽工程，像電路改造,、消防設(shè)施,，還有高頻使用區(qū)域，比如辦公區(qū),、會(huì)議室,，這些地方得優(yōu)先保證資金充足。

3. 合規(guī)先行,，避免麻煩

• 開(kāi)工前,，一定要和物業(yè)溝通，確認(rèn)他們對(duì)裝修的各種限制,，像哪些墻是承重墻不能動(dòng),、消防通道有什么要求、施工時(shí)間的規(guī)定等,。

• 提前去辦理裝修許可證,，不然違規(guī)施工被要求停工整改，那可就耽誤工期又浪費(fèi)錢(qián)了,。

二,、空間設(shè)計(jì)：打造理想辦公環(huán)境

1. 巧妙動(dòng)線，提升效率

• 動(dòng)線設(shè)計(jì)的核心就是減少交叉干擾,，讓大家在辦公室里走動(dòng)更順暢,。訪客動(dòng)線和員工動(dòng)線最好分開(kāi)，會(huì)議室可以靠近入口,，方便訪客進(jìn)出,。

• 像打印區(qū)、茶水間這些大家經(jīng)常去的高頻區(qū)域,，放在中心位置,，這樣大家使用起來(lái)更便捷。

2. 人體工學(xué),，舒適辦公

• 工位尺寸要合理，單人辦公區(qū)至少得 1.5m×1.8m,，通道寬度不能小于 0.9m,，這樣員工在辦公的時(shí)候才不會(huì)覺(jué)得局促。

• 家具可以選擇模塊化的,，以后團(tuán)隊(duì)結(jié)構(gòu)調(diào)整,，重新布局也很方便。

3. 采光通風(fēng),，健康辦公

• 充分利用自然光,，開(kāi)放式辦公區(qū)盡量靠窗布置,，讓大家能享受陽(yáng)光。

• 人工照明要符合《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50034）,，辦公區(qū)照度保持在 300 - 500 Lux 比較合適,。

三、材料選擇：安全與環(huán)保并重

1. 環(huán)保材料,，守護(hù)健康

• 墻面可以選擇低 VOC 涂料,，像水性乳膠漆，或者環(huán)保壁紙,；地面優(yōu)先考慮耐磨地膠（商用級(jí) PVC）,、有 CARE 認(rèn)證的環(huán)保地毯；吊頂推薦礦棉板,，既能吸音又防火,，硅鈣板也不錯(cuò)。

• 衛(wèi)生間和水間用防水石膏板加鋁扣板吊頂,，地面鋪防滑磚,；高流量區(qū)域，比如走廊,，用 HPL 抗倍特板做墻面保護(hù),，耐磨又耐用。

2. 防火安全,，不容忽視

• 吊頂和隔斷材料一定要達(dá)到 A 級(jí)防火標(biāo)準(zhǔn),，像石膏板、金屬板就很合適,；電路線纜要用阻燃型的,，比如 ZC - BV 或 WDZN - BYJ。

四,、隱蔽工程：裝修的 “幕后英雄”

1. 強(qiáng)弱電系統(tǒng),，穩(wěn)定運(yùn)行

• 強(qiáng)弱電線管之間的距離要保持在 30cm 以上，交叉的地方用錫箔屏蔽,，防止信號(hào)干擾,。

• 每個(gè)工位預(yù)留 2 - 3 個(gè)電源插座和 1 個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口，會(huì)議室可以增加地插,，方便使用各種設(shè)備,。對(duì)于服務(wù)器這些關(guān)鍵設(shè)備，最好配置 UPS 不間斷電源,。

2. 空調(diào)新風(fēng),，舒適呼吸

• 安裝中央空調(diào)的時(shí)候，出風(fēng)口別直吹工位,，不然員工容易著涼,。每 10㎡設(shè)置 1 個(gè)新風(fēng)口,，保證室內(nèi)空氣清新。獨(dú)立辦公室可以再增設(shè)分體空調(diào),，滿足個(gè)性化需求,。

3. 網(wǎng)絡(luò)布線，高速暢通

• 網(wǎng)絡(luò)布線要用六類(lèi)或超六類(lèi)網(wǎng)線,，要是想實(shí)現(xiàn)全屋 WiFi 覆蓋,，得提前規(guī)劃好 AP 點(diǎn)位。機(jī)房位置要遠(yuǎn)離水源,，地面最好鋪設(shè)防靜電地板,。

五、施工驗(yàn)收：確保裝修質(zhì)量

1. 進(jìn)度控制,，按部就班

• 一般 500㎡以下的辦公室,，標(biāo)準(zhǔn)工期在 45 - 60 天左右。施工過(guò)程中要分階段驗(yàn)收,，水電工程,、木工工程、油漆工程,，每個(gè)階段都不能馬虎,。像防水工程做完，要進(jìn)行 48 小時(shí)閉水試驗(yàn),，電路要做絕緣測(cè)試,。

• 墻面平整度誤差在 2m 范圍內(nèi)不能超過(guò) 3mm，而且不能有空鼓,；地面地磚空鼓率要控制在 5% 以?xún)?nèi),，接縫高低差不超過(guò) 0.5mm；空氣質(zhì)量也要達(dá)標(biāo),，甲醛含量要≤0.08mg/m3（GB 50325 標(biāo)準(zhǔn)）,。

2. 常見(jiàn)問(wèn)題，提前規(guī)避

• 施工前一定要確認(rèn)家具布局圖,，避免插座被家具遮擋,；要求施工方對(duì)綜合布線系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試，用 FLUKE 測(cè)試儀檢測(cè),，防止出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)延遲的問(wèn)題,。

六、后期維護(hù)：讓辦公室長(zhǎng)久如新

1. 質(zhì)保期管理,，有保障

• 隱蔽工程的質(zhì)保期至少 5 年,，表面工程至少 2 年,，這些都要在合同里明確寫(xiě)清楚,?？梢员Ａ?5% 的尾款，等辦公室運(yùn)行 1 個(gè)月后,，沒(méi)問(wèn)題了再支付,。

• 預(yù)留 20% 的電路容量，天花板預(yù)埋穿線管,，以后要是想改造,，就方便多了。隔斷可以選擇可拆卸的,，像玻璃隔斷,，這樣能輕松適應(yīng)空間重組的需求。